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租的房被法院拍卖了怎么办?法官:租客可到期再腾房

本文摘要:债主张女士通过司法拍卖,以“以房抵债”的方式,拍下了“老赖”褚某一套在河北张家口市的屋子。可是,这套法拍房现在却被“老赖”的另一名债主给出租了,租房的是三名准备高考的是艺术生。腾房遇上艺考生,这该怎么办?11月20日上午,北京房山法院执行法官第五次前往河北张家口市,京冀法院联手为张女士腾房。执行法官告诉记者,“买卖不破租赁,仨孩子可以按之前的条约,一直住到明年高考竣事后。 ”“今天是我们第五次来张家口了。

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债主张女士通过司法拍卖,以“以房抵债”的方式,拍下了“老赖”褚某一套在河北张家口市的屋子。可是,这套法拍房现在却被“老赖”的另一名债主给出租了,租房的是三名准备高考的是艺术生。腾房遇上艺考生,这该怎么办?11月20日上午,北京房山法院执行法官第五次前往河北张家口市,京冀法院联手为张女士腾房。执行法官告诉记者,“买卖不破租赁,仨孩子可以按之前的条约,一直住到明年高考竣事后。

”“今天是我们第五次来张家口了。”房山法院执行局到张家口市路上要花三个多小时, 杜鹏法官在车上告诉记者,今天是第五次去张家口了,因为申请人张女士拍下的这套房是公房,前频频来是管理屋子的“公转私”、过户、缴税费等手续。杜鹏法官说,今天执行运动的起因是四年前的一起民间借贷纠纷。

2014年7月25日,褚某因生产谋划需资金周转,向自己同事张女士乞贷30万元并写下欠条,约定利息1 .5万元,一个月内付清本息。之后,褚某归还本金7.5万元、利息9千元,但还欠张女士本金22.5万元被告迟迟未送还。张女士无奈之下诉至房山法院。褚某并未到场审理,法院缺席审理了此案,最终支持了张女士的诉讼请求。

“讯断生效后,此案进入在执行阶段,但褚某一直下落不明。经由查询,法院查到褚某名下在河北省张家口市有一处衡宇。”杜鹏法官高告诉记者,法院查封后,屋子被司法拍卖拍卖,“但屋子流拍,于是申请人张女士便以‘以房抵债’的方式,以26.6万元的价钱把屋子拍下,并把不足的几万元补齐。

”杜鹏法官说,张女士想要拿到这套衡宇,又遇到难题:涉案衡宇被案外人占有,并把屋子租了出去。“据悉,案外人自称是被执行人褚某的亲戚,拿着一张欠条,说褚某欠自己几万元。”据悉,在今天执行之前,杜鹏法官已联系上案外人,并告诉其要主张自己权利就应该去法院提起诉讼,不能凭一张欠条就强占他人名下房产。上午12点多,执行法官一行人首先来到张家口市桥西区法院,该法院派出两名法警配正当官执行。

“我们是房山法院的执行法官,你们在家吗?”在敲门无人应答后,法官拨通了租房人的电话。据杜鹏法官先容,租房的是三名艺考生,在这个屋子里准备明年的高考。很快,一名学生回抵家中,推门进去。记者在屋内看到,墙上贴满素描、水彩等各种画作。

“我们也没见过房东,是今年10月份和中介签的条约,每月500元,明年6月我们考完试到期。”“我们这次腾房遵循‘买卖不破租赁’的原则,这三名孩子还可以继续住在这里,一直到他们考完试。”法官杜鹏告诉陆续抵家的三个学生。说话间,申请人张女士找来的换锁师傅到了,三下五除二,新锁换完,法官将房产证交给张女士。

张女士一脸叹息,“四五年了,今天算是拿回钱了,辛苦法官跑了这么多次。”下午1点半,交房手续完毕,张女士将三把钥匙交给了三名学生。“屋子快到期的时候你们给我打电话,其他人来不要管。

”北京晚报记者 张宇。


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